Nyttig informasjon til deg i styret
Hold dere oppdatert på alle sentrale emner innenfor forretningsførsel for eiendom. Med nyttig informasjon kan dere forenkle og effektivisere styrearbeidet for optimal boligforvaltning i deres sameie eller borettslag.
Hva er en forretningsfører?
«Hva er en forretningsfører?» – et spørsmål mange eiere i sameier og borettslag stiller seg. Mange styrer velger å engasjere en forretningsfører for økonomisk styring og effektiv boligforvaltning. Men hva innebærer egentlig rollen som forretningsfører? Hvorfor er forretningsfører så viktig for boligselskapet?
Felleskostnader
Felleskostnader dekker oftest felles drift, vedlikehold og tjenester for å sikre et trygt og hyggelig bomiljø. Effektiv og transparent forvaltning av felleskostnader er viktig ettersom kostnadene påvirker den økonomiske stabiliteten. Vi har gode rutiner for håndtering av felleskostnader.
Organisering av parkering
Med en rettferdig og gjennomtenkt parkeringsordning i borettslaget eller sameiet vil dere kunne unngå feilparkeringer, misforståelser og konflikter. Det er viktig at styret setter seg inn i hvilke muligheter som finnes, vanlige utfordringer og hva som må tas hensyn til.
Parkeringsordning
Skal styret endre på ordning for parkering i borettslag eller et sameie må dere først sette dere inn i hvem som eier parkeringsplassene. En må også finne ut av hvordan plassene er organisert i dag. Når det er gjort kan man se nærmere på hvilke bestemmelser for bruk som skal gjelde. I tillegg hvilke ordninger og parkeringsløsninger dere ønsker.
Vedlikeholdsplanlegging
Med en gjennomtenkt vedlikeholdsplan har boligsameier og borettslag oversikten som trengs for å ta riktige valg nå og i fremtiden. Styret får kontroll på hva som må gjøres, forutsigbarhet i økonomien og mulighet til å forvalte på en god måte når hendelser oppstår. Boligtall kan bistå dere i arbeidet med vedlikeholdsplan.
Tilstandsrapport
Med tilstandsrapport får styret oversikt over tilstanden til bygningsmassen, feil, mangler og behov. Er tilstanden avklart kan styret planlegge målrettet og gjennomføre tiltak på riktige tidspunkter. Ofte trengs bistand fra fagperson. Hvordan gå frem for å lage en god tilstandsrapport? Det kan dere lese mer om på denne siden.
Klagehåndtering
Før eller siden vil det oppstå misnøye og klager i borettslag og sameier. Dette må styret være forberedt på. Med gode rutiner og en bevisst holdning til konfliktløsning, kan selv vanskelige saker håndteres på en rettferdig og profesjonell måte. Ønsker dere rådgivning og veiledning?
Økonomistyring
Økonomistyring i borettslag og sameier handler om mer enn å få regnskapet til å gå opp. Det handler om kloke økonomiske prioriteringer, god forvaltning av fellesskapets midler og om å unngå dyre overraskelser. God økonomistyring merkes i hverdagen – ikke bare på papiret.
Rehabiliteringsprosjekter
Med riktig planlegging blir rehabiliteringsprosessen mer oversiktlig. Derfor gir vi dere her en steg-for-steg-guide til hvordan styret kan planlegge og gjennomføre et vellykket rehabiliteringsprosjekt. Vi kan hjelpe dere gjennom alle fasene i forberedelsene.
Benkeforslag
Benkeforslag i borettslag og sameier kan være en god måte å påvirke beslutninger i et møte. Med benkeforslag kan eierne påvirke ved å foreslå alternative løsninger eller kandidater direkte i møtet. Helt uten at forslaget har vært varslet i forkant. Med en slik demokratisk tilnærming åpnes det for en mer åpen og inkluderende møteprosess.
Innkalling til årsmøte
Kvaliteten på innkalling til årsmøte setter lista for hvor konstruktivt og effektivt møtet blir. Innkallingen skal gi eierne en god forståelse av sakene, så de kan stille godt forberedt til årsmøtet. En god innkalling er ikke bare et formelt krav, men en investering i et bedre samarbeid i sameiet.
Forretningsførsel eiendom – Velg Boligtall
Borettslag eller sameie som ser etter forretningsfører i Oslo? Da kan Boligtall være løsningen for dere.
Våre kunnskapsrike forretningsførere har lang erfaring innen forretningsførsel for eiendom og setter alltid kunden i sentrum.
Vi gir alltid råd ut i fra kundes totalsituasjon, ikke bare ut i fra regnskapstallene.
Andre tjenester fra Boligtall
Årsmøter og juridiske forhold
Det er viktig å ha en forretningsfører som kjenner det juridiske og kan skille mellom lover, regler, beboernes rettigheter og plikter, kutymer og ren drift. Boligtall kjenner det juridiske rammeverket for borettslag og sameier. Vi holder orden på årsmøter, innrapporteringer, eierskifter og mye mer.
Regnskap og økonomi
Det er ikke bare viktig at styret har oversikt over hva som gjelder akkurat nå. Gjennom god planlegging og budsjettering bør de også ha en oversikt over hvilke utgifter og inntekter som kommer. Boligtall sørger for løpende oversikt over økonomien og noen å spørre dersom dere lurer på noe.