Styrehonorar – borettslag og sameier i Oslo

Ved fastsettelse av styrehonorar i borettslag og sameier er det nyttig å kjenne reglene.

Boligtall beregner rettferdige honorarer.

Hva er styrehonorar?

Styrehonorar er betalingen medlemmer i styret mottar for arbeidet gjennom året, og skal rapporteres som lønnsinntekt etter skatteloven § 5-10.

Arbeidet omfatter styring av økonomi, vedlikehold, møter, leverandørkontakt og henvendelser.

Ved større prosjekter kan honoraret justeres.

Styrehonorar – forskjeller mellom borettslag og sameier

Har styret krav på styrehonorar?

Honoraret er ikke obligatorisk med mindre årsmøtet har vedtatt det.

Noen mindre selskaper har ulønnet styrearbeid, men det blir stadig vanligere med honorar.

Flere faktorer påvirker fordeling av styrehonorar

Fastsetting og fordeling av honorar som styrer får avhenger av:

• Størrelse og boligantall
• Økonomi
• Type og antall arbeidsoppgaver
• Antall møter
• Styremedlemmets erfaring og kompetanse

Hvordan fastsettes styrehonorar i borettslag og sameier?

Lovene angir ikke beløp. Boligselskapet bør se til bransjestandarder og sammenlignbare tall.

Beløpet foreslås i innkallingen i både borettslag og sameier. Årsmøtet/generalforsamlingen vedtar det.

Hvem fastsetter styrehonorar?

Årsmøtet eller generalforsamlingen vedtar honoraret.

Styret kan foreslå beløp, men ikke bestemme eget honorar. Beboerne avgjør nivået.

Hvordan fordeles styrehonorar i borettslag og sameier?

Det finnes ulike fordelingspraksiser.

Vanlig praksis er fast andel til styreleder på ca. 40-50%. Resten fordeles på øvrige styremedlemmer.

Andre velger lik fordeling eller etter arbeidsmengde.

Noen honorarer baseres på antall timer arbeidet, andre har fast beløp hvert år. Mange bruker tidligere års honorar som referanse.

Det viktigste er at dere finner en fordeling som er transparent, rettferdig og riktig for deres boligselskap.

Ønsker dere hjelp med fordeling av honorarer?

Når utbetales styrehonorar?

Styrehonorar utbetales vanligvis etterskuddsvis, året etter arbeidet og etter årsmøte / generalforsamling.

Ekstern styreleder kan ha ønsker om et forhåndsavklart honorar.

Utbetalingsfrekvensen kan være årlig, månedlig eller kvartalsvis.

Hvilket beløp kan styremedlemmer forvente?

Variasjonene er store når det kommer til hva styremedlemmet får. Det er vanlig å beregne fra 1500 – 2500 kr per bolig per år.

Styrehonoraret ligger typisk et sted fra 20.000 – 50.000 kr i året.

Større børsnoterte selskaper (ASA) vil kunne ha honorarer på 200 000 kroner, men det tilhører mer sjeldne tilfeller.

Må en betale skatt av styrehonorar i borettslag og sameier?

Ja. Honoraret anses som inntekt og er skattepliktig, med unntak hvis beløpet er under 1000 kr.

Det skal rapporteres som lønnsinntekt i skattemeldingen og forskuddsskatt trekkes. Honorar inngår ikke i grunnlag for feriepenger.

Det må derfor også beregnes arbeidsgiveravgift av styrehonoraret.

Boligtall hjelper dere med styrehonorarer

Boligtall bistår borettslag og sameier med å beregne styrehonorar.

Vi baserer beløpet på arbeidsmengde, størrelse på laget og økonomi for rettferdig resultat.

Med grundig analyse av boligselskapets situasjon og sammenligning av lignende boligselskaper gir Boligtall et grunnlag som styret og beboerne kan ha tillit til.

Vi kan veilede og gi råd til styret om fordeling av honorar, riktig rapportering i regnskapet og hvilken utbetalingsfrekvens som passer.