Ligningsoppgaver – sameier og borettslag

Ligningsoppgaver for sameier og borettslag er bindeleddet mellom sameiets økonomiske drift og den enkeltes private skattemelding.

En nøyaktig oppgave legger grunnlaget for at eierne i borettslag og sameier får riktige tall i skattemeldingen.

Så, hva kreves for en god ligningsoppgave?

Hva er ligningsoppgaver for sameier og borettslag?

Det er en rapport som sendes til Skatteetaten. Der oppføres den enkeltes andel av inntekter, kostnader, formue og gjeld. Innholdet danner grunnlag for den enkeltes skatt.

Den sikrer at formuesverdier, fellesgjeld og andre relevante tall rapporteres korrekt.

Hva inkluderer ligningsoppgaven?

Ligningsoppgaver for sameier og borettslag skal vise hver eiers andel av inntekter, kostnader, formue og gjeld for beregning av skatt.

Inntekter

Ofte er dette leieinntekter fra felleslokaler som garasje, boder og næringslokaler.

Renteinntekter fra verdier på bankkonto eller tilskuddsordning til oppgradering eller energieffektivisering.

Det kan være bruksrettbetalinger. Eksempelvis når beboere bruker fellesarealer som treningsrom eller selskapslokale.

Kostnader

Driftskostnader skal ikke oppgis i oppgaven.

Det er stort sett kun rentekostnader og kostnader direkte knyttet til opparbeidelse av de skattbare inntektene som skal med.

Formue

Bankinnskudd, plassering i fond eller verdipapirer. Det kan være fysiske eiendeler som maskiner, utstyr, felles inventar, biler med mer.

Det kan også være fellesarealer med særskilt verdi som næringslokaler, parkeringshus eller tomtearealer.

Gjeld

Den enkelte eiers andel av det samlede lånet boligselskapet har skal oppgis.

Det kan bestå av lån til renoveringsprosjekter, rehabilitering, oppussing eller oppgraderinger av tekniske anlegg eller installasjoner.

Hvem har ansvar for å rapportere?

Styret skal rapportere tredjepartsopplysninger til Skatteetaten.

Sikre korrekt ligningsoppgave

Feil i innsendte ligningsoppgaver for sameier og borettslag kan gi feil grunnlag for beboernes skatt og ekstra arbeid.

Tall fra årsregnskapet bør derfor oppdateres og kontrollsjekkes før innsending. Regnskapsfører korrigerer feil og sikrer korrekt fordeling og kvalitetssikrer tall før innsending.

Med bistand fra en profesjonell forretningsfører eller regnskapsfører kan styret sikre at oppgaven leveres uten feil og mangler.

Boligtall tar hånd om ligningsoppgaver for sameier og borettslag

Frigjør ressurser og spar tid.

Vi kvalitetssikrer tall mot årsregnskapet ved utarbeidelse av ligningsoppgaven.

Vi gir veiledning til styret for å sikre riktig fordeling og god oversikt.

Med Boligtall som samarbeidspartner får styret trygghet i at alt rapporteres korrekt og til rett tid.